信托理财网家族信托基金信托理财产品收益率走势分析

近两年信托产品收益率逐步下行，目前信托产品收益率全面进入“6时代”。据业内人士表示，未来信托产品收益率还有进一步下滑的趋势。

据用益信托数据来看，从成立情况来看，本周有4款产品成立规模均超过了10亿元有关，其中由紫金信托成立的“南京城市建设发展基金集合资金信托计划（第二期）”融资规模更是达到了15亿元，为本周成立规模最大的产品，投资方式为权益投资，投向金融领域。本周成立市场与上周相比呈翻倍上涨，成立规模的涨幅达到了101.07%，且成立数量较上周也增长过半。市场行情呈大幅度上涨趋势。

从发行情况来看，本周发行市场从上周的跌势转为大幅度上涨趋势，其中发行数量较上周增加了25个，且发行规模的涨幅达到了94.99%。发行市场处于强势回温状态。有6款产品发行规模均超过10亿元，其中由中建投信托发行的“安泉101号泰禾上海集合资金信托计划”规模更是达到了21.33亿元，其投向房地产领域，投资方式为组合运用。

从发行的信托产品投资领域来看，金融领域64亿元，工商企业领域32.51亿元，基础产业领域11.1亿元，房地产领域规模30.82亿元。 本周金融领域及房地产领域规模较上周相比呈现大幅度上涨，且金融领域在本周投资领域中所占比例最大；而基础产业领域及工商企业领域与上周相比基本持平。本周房地产领域发行规模又呈现出大幅度上涨趋势，较上周增长近10倍，说明目前房地产市场对资金的需求仍然较大。但也与本周中建投信托公司发行的一款投向房地产领域的信托产品规模达到21.33亿元有极大关系，因此具有一定的偶然性。

从产品期限来看，本周成立的集合信托产品中，固定收益类产品平均期限为1.57年，产品流动性与上周相比显著增强，除开放型产品外，本周公布期限的97款固定收益类产品中，2年及以上中长期产品共有18款，而1.5年及以下的产品79款，产品期限主要集中在短期。

从平均收益率来看，本周成立的信托产品预期年化收益率为6.48%，较上周下跌了0.38个百分点，显示信托产品收益率全面进入“6时代”。今年1月份信托产品收益率平均基本在8.2%左右水平，相比目前6.48%的水平，不足一年时间信托产品收益率下滑了1个多百分点。其中房地产领域产品表现最为明显，数据显示，今年1月份，房地产领域1至2（不含）年期、2 至3（不含）年期、3年期及以上产品平均最高预期收益率分别为8.18%、8.47%、8.67%。而数据显示，2至10月份房地产领域1至2（不含）年期产品平均最高预期收益率分别从6.48%到7.73%不等，2至3（不含）年期平均最高预期收益率介于6.8%到8.15%之间，呈现出明显走低趋势。

深圳一家第三方理财机构产品研究总监表示，目前普遍出现资产荒，资产质量出现下滑，信托在有意识控制风险。然而市场上活跃着的大量资金无处可投，信托产品收益率进一步下降的空间仍然存在。