时间：2022-12-10 13:50:03 | 浏览：821
中新社北京4月29日电 (记者 阮煜琳)国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行29日发布2021年度《亚洲房地产投资信托基金(REITs)研究报告》显示，截至2021年12月31日，亚洲市场上活跃的REITs共计198支，总市值达3041亿美元，为亚洲REITs市场史上总市值最高一年，同比上升8.1%。
报告显示，日本、新加坡、中国香港三地REITs市值合计占比近九成。聚焦三地市场，分派收益率从高到低依次为中国香港7.1%、新加坡6.1%、日本3.8%。从资产类型看，亚太区域中工业及物流REITs表现最为优异，全年录得综合收益率24.7%。
截至2021年12月，新加坡和中国香港共有17支REITs持有位于中国内地的物业，资产数量达129处，较上一年增加17处。中国内地经济环境在新冠疫情之下所展示出的韧性为海外REITs管理人持续增持内地资产提供了信心，2021年两地REITs在内地的交易活动较2020年出现明显回暖。
报告称，截至2022年3月31日，国内已发行的基础设施公募REITs总市值为441亿元人民币。从时间轴来看，首批9单基础设施REITs自发行至2021年10月小幅波动之后总体稳步上涨。2021年12月第二批的两单REITs发行阶段，投资者热情高涨，二级市场认购火爆。
戴德梁行大中华区估价及顾问服务部主管、董事总经理陈家辉表示，与海外对比，中国内地基础设施公募REITs市场尚处于起步阶段，按各国REITs市值与股票市值占比来看，中国内地公募REITs仅为0.05%。未来中国内地基础设施公募REITs市场规模增长潜力可期。(完)
房地产市场一夜入冬，烂尾楼频现房市自从2021年下半年一夜入冬，至今仍未能够有效逆转下滑趋势。2021年下半年以来，房地产销售持续大幅下滑不仅仅是影响了房企的利润，而是直接关系到房企的生存。融创中国，这是曾经炽手可热的房地产蓝筹股，曾经被“股神”李大霄大力推荐。
金融界8月17日消息8月16日，中国华融资产管理股份有限公司（简称：中国华融）发布出售华融信托相关公告显示，中国华融已与中国信托业保障基金公司（简称：信保基金公司）签署《金融企业非上市国有产权交易合同》，以总价6152亿元转让所持有的华融信托7679％股权。
上述征求意见稿第二十四条规定，对于面临一般性清偿风险，但有望恢复正常经营的信托公司，保障基金管理公司可以通过阶段性持股、设立过桥机构或特殊目的载体、收购风险资产等方式参与其风险处置。公司作为中国信托业保障基金的管理人，负责保障基金的筹集、管理和使用，并依据中国银保监会核准的经营范围开展业务。
南方基金FOF投资部总经理李文良就直言，国家已经充分认识到了第三支柱的重要性，其将是进一步夯实社会养老储备资金的重要一环，是化解国家老龄化压力的关键手段。华安基金基金组合投资部总监陆靖昶，就从四个维度谈推动养老目标基金发展，第一是个人养老金制度的层面，建议进一步优化税制设计，或可在领取征税时降低税率水平，或采取累进税率，设置多档税率，针对不同收入水平人群适用不同的税率水平；
业内人士对此表示，滚动持有权益类基金兼具灵活性与稳定性，有利于鼓励投资者长期持有，同时提升基金经理的资金使用效率，在中长期限提升投资者的盈利水平。汇成基金研究中心也表示，整体来看，滚动持有期基金较开放式基金和持有期基金的资金稳定性更高，较定开基金的流动性更好。
有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”，涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称，中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行，今次发行规模不逾15亿元人民币，期限包括3年及5年期。
有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”，涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称，中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行，今次发行规模不逾15亿元人民币，期限包括3年及5年期。
数据显示，2020至2022上半年，药品始终占据着生物医药领域投融资的半壁江山，反映在热力指数贡献度的居高不下，2022年上半年达到49%；2022年上半年总计融资30笔，总披露融资金额29亿元人民币，较前两年出现大幅下降。
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